En América Latina, los inmuebles residenciales habitados por las clases medias y medias-altas continúan siendo una de las principales formas de ahorro a largo plazo. Según el Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL) correspondiente a septiembre de 2025, los precios por metro cuadrado en dólares presentan marcadas diferencias entre ciudades y países, reflejando la dinámica particular de cada mercado.
Montevideo se posiciona como la ciudad con los precios más altos de vivienda en la región, mientras que Quito presenta los valores más accesibles.
Precios promedio por ciudad (septiembre 2025)
- Montevideo, Uruguay: USD 3,209/m²
- Ciudad de México, México: USD 2,909/m²
- Monterrey, México: USD 2,787/m²
- Guadalajara, México: USD 2,717/m²
- Buenos Aires, Argentina: USD 2,622/m²
- San Pablo, Brasil: USD 2,578/m²
- Río de Janeiro, Brasil: USD 2,440/m²
- Lima, Perú: USD 2,243/m²
- Ciudad de Panamá, Panamá: USD 1,881/m²
- Córdoba, Argentina: USD 1,750/m²
- Rosario, Argentina: USD 1,733/m²
- Quito, Ecuador: USD 1,200/m²
En el caso de República Dominicana, el promedio de las zonas urbanas alcanza USD 2,202/m², mientras que en La Castellana los valores oscilan entre USD 2,200 y USD 2,770/m².
En contraste, los precios en Estados Unidos continúan muy por encima del promedio regional:
- Nueva York: USD 13,986/m²
- California: USD 6,693/m²
- Florida: USD 3,610/m²
- Texas: USD 3,011/m²
El estudio se publica dos veces al año y recopila datos durante la última semana de marzo y septiembre. Para garantizar una muestra homogénea y comparable, se analizan barrios con características socioeconómicas similares en 10 países latinoamericanos.
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